Во время проведения очередной конференции «Логистика Среднего Урала 2015: Эффективные решения для склада и транспорта» проводилось обсуждение возможностей и перспектив развития регионального рынка складской недвижимости.

На сегодняшний день спрос на складские помещения в Екатеринбурге остается высоким. Количество свободных складов из общего их количества не превышает 1%. В первом полугодии арендная плата за использование складских помещений класса А и В остались на прошлогоднем уровне (430-470 рублей за «квадрат» и 350-450 рублей за «квадрат» соответственно). А склады класса С, наоборот, подешевели до 250-370 рублей за «квадрат». Во втором полугодии будет пересматриваться наличие свободных складов по каждому из классов и, возможно, цифры изменятся.

Вячеслав Хлопов, занимающий должность директора по складской и офисной недвижимости в России и СНГ Knight Frank сообщил о том, что в Екатеринбурге находится 7% из общего объема складских помещений по всей РФ (за исключением столицы). Столица Урала развивает свой рынок только благодаря частным инвестициям. В 2015 году движение потока товаров пошло в направлении «Восток — Запад» за счет чего и увеличилось количество перевозок ж/д транспортом из Азии через Казахстан, что привело к повышению потенциала рынка в Екатеринбурге.

Возможно, что складские комплексы вместе с некоторыми торговыми объектами объединятся в международный транспортный хаб с новыми производственными площадками, крупными центрами по снабжению готовой продукцией и ее распределением. Но воплощение идеи в жизнь пока откладывается из-за нестабильной экономической ситуации в стране. Поэтому строительство некоторых объектов приостановлено или отложено на неопределенный срок.