В столице Урала на 11% подешевела аренда однокомнатных квартир. Специалисты считают, что падение цен связано с платежеспособностью жителей Екатеринбурга.

Стало известно, что средняя стоимость аренды жилья в городе за год снизилась на 11% и на сегодняшний день составляет 18,6 тысяч рублей. Еще год назад можно было снять квартиру в Екатеринбурге за 21 тысячу рублей.
Максимально подешевела стоимость аренды двухкомнатных квартир – на 12%, однокомнатные квартиры оказались на втором месте (11%), а вот владельцы «трешек» уступили лишь 7% от прошлогодней стоимости.

Стало известно, что снижение арендных ставок произошло абсолютно по всем районам города. Самое заметное подорожание наблюдается на ВИЗе, Вторчермете, Эльмаше, Уралмаше. Максимальную ликвидность квартир показали Академический район и Центр.

Эдуард Богданов, президент УПН, сообщил, что такая ситуация с арендными ставками связана с платежеспособностью жителей Екатеринбурга, добавив, что сейчас проседают практически все сегменты рынка.

Гендиректор АН «Метрополия» Сергей Бузунов сообщил, что снижение стоимости вторичного жилья связано с ситуацией макроэкономического уровня в стране.

«Процентные ставки по ипотеке снижаются — это плюс. Но сейчас идет повсеместное сокращение рабочих мест, и у людей попросту нет денег на покупку жилья. В целом, этот рынок жив, причем во всех сегментах, вопрос лишь в платежеспособности горожан», — рассказал гендиректор.

Кроме того, уральские застройщики прогнозируют падение цен на жилую недвижимость. Квартиры могут подешеветь на 50-90%. Об этом ранее сообщал Деловой квартал. Девелоперы считают, что следующий год будет еще тяжелее.

Николай Савин, президент ЦН «МАН» на очередном Уральском форуме в сфере недвижимости сообщил, что экономисты прогнозируют крайне негативную ситуацию.

«Аналитики пишут, что этот кризис более глобальный и длительный, чем ситуация 2008-2009 гг., что в следующем году будет в лучшем случае дно кризиса, что падение цен на жилье станет очень значительным — минимум на 20-30%, причем не только на проекты на стадии котлована, но и на готовые объекты. Есть мнения, что застройщики вынуждены будут прогибаться, чтобы заплатить зарплаты, налоги и кредиты. Что мы можем увидеть и 50%-ное снижение цен — не по всему рынку, но по сложным неликвидным объектам. Экономисты также говорят, что рынок недвижимости будет падать до конца 2016 г., а потом начнет очень медленно восстанавливаться. Я гоню эти прогнозы прочь, как и многие участники рынка — сохраняем оптимизм. Но при всем оптимизме девелоперам стоит затянуть пояса, экономить на расходах и аккуратно вступать в новые проекты», - высказал свое видение ситуации господин Савин.