29 мая 2015
1713
2 мин.
1
Кризисная ситуация, касающаяся перенасыщения рынка офисных помещений, существенно усугубила падение арендных ставок. Процент свободных площадей вырос, а некоторые новые здания и вовсе вводят в эксплуатацию без арендаторов.
За первый квартал этого года Уральской палатой недвижимости был подготовлен отчет, характеризующий состояние рынка офисов столицы Урала. Так, стало известно, что в этом сегменты продолжаются кризисная ситуация прошлого года. Это можно отследить и в уменьшении инвестиций, замедлении темпов роста оптовой и розничной торговли, а также падение числа компаний.
При этом новые объекты вводятся в эксплуатацию, а старые офисные помещения освобождаются. Объем свободных площадей в этом сегменте за последние 6 кварталов увеличился с 70 тысяч кв. метров до 130 тыс. кв. метров.
Арендные ставки также продолжают снижаться в большинстве бизнес-центров. Класс А понизил цены на площади до 1200-1500 рублей в месяц, в то время как в прошлом году цена за один «квадрат» составляла 1400-1600 рублей. Сегмент В+ подешевел на 19% (до 1040 рублей).
Руководство бизнес-центров определяет ценовую категорию в зависимости от наполняемости площадей. Так, инвесторы, которые владеют небольшими площадями, часто завышают цены. Такие объекты реализуются медленнее, а диапазон цен при этом увеличивается.
Примечательно, что в торговых центрах, наоборот, отмечается повышенный спрос на площади. В Екатеринбурге, как и в других городах страны, крупные торговые центры постепенно вытесняют небольшие специализированные магазины. И это неудивительно, ведь в одном торговом центре можно приобрести все что угодно: продукты питания, одежда, обувь, дорогие часы или фирменные швейцарские складные ножи Victorinox.
За первый квартал этого года Уральской палатой недвижимости был подготовлен отчет, характеризующий состояние рынка офисов столицы Урала. Так, стало известно, что в этом сегменты продолжаются кризисная ситуация прошлого года. Это можно отследить и в уменьшении инвестиций, замедлении темпов роста оптовой и розничной торговли, а также падение числа компаний.
При этом новые объекты вводятся в эксплуатацию, а старые офисные помещения освобождаются. Объем свободных площадей в этом сегменте за последние 6 кварталов увеличился с 70 тысяч кв. метров до 130 тыс. кв. метров.
Арендные ставки также продолжают снижаться в большинстве бизнес-центров. Класс А понизил цены на площади до 1200-1500 рублей в месяц, в то время как в прошлом году цена за один «квадрат» составляла 1400-1600 рублей. Сегмент В+ подешевел на 19% (до 1040 рублей).
Руководство бизнес-центров определяет ценовую категорию в зависимости от наполняемости площадей. Так, инвесторы, которые владеют небольшими площадями, часто завышают цены. Такие объекты реализуются медленнее, а диапазон цен при этом увеличивается.
Примечательно, что в торговых центрах, наоборот, отмечается повышенный спрос на площади. В Екатеринбурге, как и в других городах страны, крупные торговые центры постепенно вытесняют небольшие специализированные магазины. И это неудивительно, ведь в одном торговом центре можно приобрести все что угодно: продукты питания, одежда, обувь, дорогие часы или фирменные швейцарские складные ножи Victorinox.
Компании1 в новости
Раздел:
Новости по теме
2722
3308
3290
3201
Последние новости
Общественная редакция в Екатеринбурге
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Екатеринбурге" - это последние новости Екатеринбурга и Свердловской области. Журналисты портала ГлобалЕБУРГ.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Екатеринбурге.
Потапова Алёна
Директор по развитию