В марте этого года цены на вторичное жилье в столице Урала продолжили свое падение. Коэффициент составил 0,5%. Такая тенденция абсолютно не способствует «заморозке» цен на площади в новостройках.

На данный момент стоимость одного кв. метра в среднем составляет 76 тыс. рублей. Такой показатель ниже февральских показателей на 0,8%. Об этом сообщил Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН. При этом количество предложений, как заявляет эксперт, выросло на 22%. На сегодняшний день в продаже находятся 9600 квартир и около 1400 комнат в «коммуналках».

Господин Хорьков уверен, что первичный и вторичный рынок неправильно рассматривать по отдельности. Так как эти рынки взаимосвязаны и покупатели распределяются, в зависимости от ситуации, в ту или иную сторону.

В связи с тем, что объемы ипотечного кредитования упали, платежеспособный спрос также упал, обострилась конкурентная борьба между первичным и вторичным рынками. Аналитики считают, что появление льготной ипотеки, скорее всего, не сильно повлияет на положение дел в регионе.

Эксперты сообщают, что ценовая политика напрямую зависит от взаимосвязи двух рынков. Вторичное жилье дешевеет, а, значит, повышение цен на новые квартиры тоже вряд ли будет иметь место.