В течение этого года в Екатеринбурге наблюдается негативная динамика цен на рынке жилой недвижимости. За этот период цены упали на 7,7%.

Согласно исследованию экспертов УПН, на середину декабря текущего года средняя стоимость 1 кв. метра вторичной жилой недвижимости составляет 70,82 тысяч рублей. За последний месяц показатель упал на 0,8%.

Между тем, количество предложений остается на рекордно высоком уровне. На данный момент в базе УПН имеется 11,5 тысячи квартир. Это на 3,5 тысячи объектов больше (47%), чем в январе текущего года. При этом количество однокомнатных квартир увеличилось на 78%, число двухкомнатных выросло на 47%, а трехкомнатных – на 34%. Помимо этого, на продажу выставлено около 2 тысяч комнат в коммуналках, а это на 68% больше, чем в начале года.

Если сравнивать объекты в разных поясах, то быстрее всего дешевело жилье в четвертом поясе. Их цена снизилась на 1,7% за последние два месяца и на данный момент составляет 51,9 тысячи рублей за кв. метр. Чуть менее значительная динамика наблюдается в третьем поясе. Жилье здесь подешевело на 1,4%. Средняя стоимость в этом районе – 60,49 тыс. рублей за кв. метр. Что же касается второго пояса, то здесь стоимость «метров» уменьшилась всего на 0,6% (65,21 тыс. рублей). В первом поясе и в центре квартиры стали дешевле на 0,8%. В самых дорогих кварталах жилье продают по 98 тысяч рублей за кв. метр.

Больше всего подешевели «брежневки» (1,7%) и «хрущевки» (1,5%). Самая маленькая отрицательная динамика у специальных проектов (0,6%).

Сергей Бузунов, глава АН «Метрополия» прокомментировал снижение цен на рынке вторичного жилья.

«Процентные ставки по ипотеке снижаются — это плюс. Но сейчас идет повсеместное сокращение рабочих мест, и у людей попросту нет денег на покупку жилья. В целом, этот рынок жив, причем во всех сегментах, вопрос лишь в платежеспособности горожан», — заявил господин Бузунов.