26 февраля 2015
3030
2 мин.
4 связи
За прошлый год 40% жилья, приобретенного в Екатеринбурге на первичном рынке, было куплено при помощи ипотеки.
В 2015 году ситуация на рынке недвижимости кардинально изменится. В то время как банки только повышают процентные ставки, платежеспособность местного населения падает в геометрической прогрессии.
По мнению экспертов, а именно заместителя гендиректора компании AVS Девелопмент Анастасии Дударевой, сложная экономическая ситуация в Екатеринбурге отразится низкой востребованностью предложений на рынке первичного жилья уже к 2016 году. К этому времени доля «первички» при покупке жилья снизиться вдвое.
Такое крутое снижение предложений на рынке первичного жилья обосновано не только кризисом, но и решением застройщиков отложить строительство новых проектов, направив все свои силы на завершение уже начатых.
Также свою негативную лепту внесли банки, сильно увеличив процентные ставки на ипотеку. Исполнительный директор НП СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников обратил внимание на то, что раньше при помощи ипотеки жилье эконом-класса раскупали практически полностью еще на этапе строительства дома. После того как банки ужесточили требования при выдаче ипотеки, количество желающих воспользоваться кредитными средствами для покупки жилья в Екатеринбурге значительно уменьшилось.
Решить данную проблему застройщики пытаются собственными силами, практикуя продажи квартир в рассрочку. Если ранее рассрочка действовала лишь до момента сдачи дома в эксплуатацию, то теперь некоторые застройщики предлагают приобрести жилье в рассрочку в момент сдачи объекта, растянув выплату на последующих четыре месяца.
Обговаривая ценовую политику на два года вперед как на первичном, так и на вторичном рынках по продаже жилья предполагается, что она не должна выйти за рамки инфляции. Даже при том, что цены на стройматериалы постоянно растут, платежеспособность населения уменьшается, поэтому застройщикам нет смысла взвинчивать цену.
В 2015 году ситуация на рынке недвижимости кардинально изменится. В то время как банки только повышают процентные ставки, платежеспособность местного населения падает в геометрической прогрессии.
По мнению экспертов, а именно заместителя гендиректора компании AVS Девелопмент Анастасии Дударевой, сложная экономическая ситуация в Екатеринбурге отразится низкой востребованностью предложений на рынке первичного жилья уже к 2016 году. К этому времени доля «первички» при покупке жилья снизиться вдвое.
Такое крутое снижение предложений на рынке первичного жилья обосновано не только кризисом, но и решением застройщиков отложить строительство новых проектов, направив все свои силы на завершение уже начатых.
Также свою негативную лепту внесли банки, сильно увеличив процентные ставки на ипотеку. Исполнительный директор НП СРО "Гильдия строителей Урала" Вячеслав Трапезников обратил внимание на то, что раньше при помощи ипотеки жилье эконом-класса раскупали практически полностью еще на этапе строительства дома. После того как банки ужесточили требования при выдаче ипотеки, количество желающих воспользоваться кредитными средствами для покупки жилья в Екатеринбурге значительно уменьшилось.
Решить данную проблему застройщики пытаются собственными силами, практикуя продажи квартир в рассрочку. Если ранее рассрочка действовала лишь до момента сдачи дома в эксплуатацию, то теперь некоторые застройщики предлагают приобрести жилье в рассрочку в момент сдачи объекта, растянув выплату на последующих четыре месяца.
Обговаривая ценовую политику на два года вперед как на первичном, так и на вторичном рынках по продаже жилья предполагается, что она не должна выйти за рамки инфляции. Даже при том, что цены на стройматериалы постоянно растут, платежеспособность населения уменьшается, поэтому застройщикам нет смысла взвинчивать цену.
Персоны2 и Компании2 в новости
Раздел
Новости по теме
Екатеринбург получит из казны региона 100 млн рублей на подготовку расширения метрополитена. Евгений Куйвашев обещал эту сумму до своей отставки, но его слова сейчас подтверждает Денис Паслер. Подробности приводит правительство.
«За пару недел...
13 мая 2025
В России из-за критики Владимира Путина вводится запрет на баснословные дополнительные комиссии банков, но он не помешает выдавать льготную ипотеку. Соответствующее заявление сделал Антон Силуанов, возглавляющий Министерство финансов.
Силуанов объяс...
30 апреля 2025
В России при оформлении ипотеки на льготных условиях хотят избавить заемщика от уплаты дополнительной комиссии. Данное послабление вводят Сбербанк и ВТБ. Главы учреждений Герман Греф и Андрей Костин поделились деталями в Telegram.
«Будем отмен...
29 апреля 2025
Экономический блок РФ, представленный правительством и Банком России, выступает за сокращение ипотеки с целью улучшения макроэкономической ситуации и борьбы с инфляцией. Владимир Путин, избранный президентом, заговорил на эту тему на заседании Госсов...
25 апреля 2025
В РФ приняли решение продлить программу «Семейная ипотека». Марат Хуснуллин, занимающий должность вице-премьера, сообщил об этом в интервью изданию «Известия».
«В первую очередь это будет продление мер семейной ипотеки,...
14 апреля 2025
В России возрождается советская схема обмена жильем. Подробности предоставил эксперт Алексей Кричевский.
Ипотека становится для россиян недосягаемой, поскольку банки удерживают высокие ставки. На этом фоне люди, которые хотят расширить жилплощ...
7 апреля 2025
Последние новости
Свердловская область подписала соглашение о расширении взаимовыгодного сотрудничества с ЛНР. Подробности предоставила Людмила Бабушкина, занимающая должности председателя Заксобрания.
Бабушкина обсудила основные вопросы с Денисом Мирошниченко, являю...
17 мая 2025
В России разработали антикризисную программу, нацеленную на оздоровление угольной отрасли. Владимир Путин одобрил ее после ознакомления. Информация появилась в распоряжении издания «Коммерсантъ».
Александр Новак, занимающий должность виц...
17 мая 2025
Игорь Балынин спрогнозировал падение курса доллара. Экономист из Финансового университета полагает, что уже летом он достигнет 70 рублей. Евро в этом случае будет торговаться в районе 85 рублей.
Балынин считает, что до конца года россияне будут набл...
16 мая 2025
По результатам первого квартала 2025 года компания «Ингосстрах-Жизнь» является лидером среди некэптивных игроков с лицензией на жизнь по объему сборов в общем зачете с долей на некэптивном рынке в 37,4%. В общем зачете компания закрепилас...
15 мая 2025
По итогам первого квартала 2025 года общие сборы компании КАПИТАЛ LIFE (ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни») составили 6,1 млрд рублей.
Сборы КАПИТАЛ LIFE по флагманскому направлению – накопительному страхованию жизни – сост...
15 мая 2025
В Екатеринбурге накануне стартовал крупный двухдневный экономический форум «Финмаркет». Мероприятие соберет экспертов из 40 российских регионов и 7000 предпринимателей. Церемонию открытия посетили Дмитрий Ионин и Денис Паслер.
Форум посв...
15 мая 2025
Общественная редакция в Екатеринбурге
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Екатеринбурге" - это последние новости Екатеринбурга и Свердловской области. Журналисты портала ГлобалЕБУРГ.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Екатеринбурге.
Потапова Алёна
Директор по развитию