Вторичный рынок продолжает наращивать объемы предложений на квартиры. За последние четыре месяца он увеличился на 40%, однако, вместе с этим цены показывают отрицательную корректировку.

В первых числах лета на рынке вторичной недвижимости Екатеринбурга количество предложений увеличилось на 42%, предложений на комнаты в коммуналках стало больше на 36%. Большие объемы предложений привели к значительному снижению цены. За последний месяц квартиры упали в цене на 1%, а по сравнению с январем месяцем более чем на 2%. На сегодняшний день средняя цена за один «квадрат» в квартирах, выставленных на продажу, составляет от 74 тыс. рублей. В центре города и ближайших районах за последние 30 дней жилье упало в цене на 0,8%, а ценовая политика на квартиры в более отдаленных районах от центра изменилась в сторону повышения более чем на 1%.

Еще одной причиной, по которой значительно снизился спрос на покупку вторичного жилья, является повышение процентной ставки на ипотечное кредитование. К примеру, оформляя ипотеку на квартиру в новостройке, можно заручиться господдержкой, снизив процентную ставку до отметки 11,5% годовых, а оформляя кредит на вторичном рынке, такие льготы не предполагаются. Уменьшение рабочих мест и понижение заработной платы также негативно отражаются на покупательской активности. Эксперты констатируют факт активности покупателей на первичном рынке недвижимости, поэтому государство старается по возможности им помогать.