Возникла необходимость в покупке вторичной квартиры – как выбрать подходящую? На что ориентироваться? Какое количество вариантов нужно будет пересмотреть? Следует искать идеальный вариант жилья или все же дать согласие на компромисс?

На вторичном рынке квартиры в продаже в Екатеринбурге есть всегда, при этом следует помнить, что рынок делиться на следующие сегменты: эконом, комфорт, бизнес, элит. К первому можно отнести недвижимость в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. При этом такие квартиры обычно располагаются не в самых лучших районах с точки зрения транспортной доступности, экологии и инфраструктуры. К комфортному сегменту также можно отнести панельные дома, но в этом случае их срок эксплуатации составляет не более 25-30 лет. Хотя, здесь можно отметить более удобные планировки жилья, высокие потолки и т.д. Для бизнес-класса характерно монолитное жилье не только комплексной, но и точечной застройки. Нередко эта недвижимость располагается на охраняемой территории и имеет собственный паркинг. Элитная недвижимость – штучное или клубное жилье в самых престижных районах населенного пункта.

Как сократить число вариантов?

Чтобы поиск был максимально продуктивным, следует как можно больше сузить его круг. Например, риелтор может очень быстро подобрать варианты жилья в рамках одного района, нежели в черте всего города. Примечательно, что все они будут подходить под критерии клиента. Также потенциальный покупатель, если он самостоятельно занимается поиском жилья, может воспользоваться услугами портала компании «Этажи». Там есть возможность задать определенные критерии поиска квартиры: район, улица, стоимость, количество комнат и т.д.

Компромиссные решения

Чтобы иметь возможность максимально адекватно оценивать ситуацию на рынке жилья в том или ином регионе, следует изучить существующие рейтинги, аналитические отчеты, динамику цен. Также не следует забывать и о частных объявлениях. Все это поможет составить представление о необходимом предложении, отсеяв заниженные или завышенные цены.

Если потенциальный покупатель уже определился с районом, в котором ему необходима квартира, можно изучить его. Например, поехать туда и посмотреть, как там выглядит жизнь в будние и выходные дни, в утреннее и вечернее время суток. Если же что-то не устроит, то в качестве компромисса можно рассмотреть соседний район.

Чтобы не запутаться в вариантах жилья, лучше всего просматривать не более четырех-пяти квартир в месяц. Необходимо помнить, что в выявлении недостатков заинтересован только потенциальный покупатель, а не продавец. При этом если они все же были замечены, не следует отказываться от варианта, ведь можно начать обсуждать скидку.

Источник изображения: ekaterinburg.ecpu.ru