Сделка с недвижимостью выглядит неким серьезным жизненным испытанием до того периода, пока покупатель не ознакомится с алгоритмом действий. В первую очередь потенциальному покупателю необходимо определиться, в какой категории он намерен искать жилье: срочная продажа квартир в Петропавловске-Камчатском, недвижимость в новостройке и т.д.

Предподготовка

Следует определиться, для чего приобретается квартира:

1) Для собственного проживания;

2) Для инвестиций;

3) Для сдачи в аренду;

4) Для сохранения накоплений.

Конечно же, следует изучить рынок. Также можно пообщаться с теми, кто раньше вас решился на покупку жилья. Эти люди смогут дать представление о местном рынке и сориентировать по цене, планировке и т.д.

Далее необходимо утвердить список параметров для сделки. При покупке квартиры это количество комнат, расположение дома, площадь недвижимости и т.д. Также нужно продумать бюджет и сценарий торга, наметив для себя максимальную сумму, которую можно заплатить.

Примечательно, что покупателю нужно определиться, будет ли он приобретать квартиру самостоятельно или обратится за помощью к риелтору. Необходимо иметь ввиду: подобрать вариант вполне реально самому, однако проверка, торги, составление и подписание договора – нуждаются в контроле опытного человека.

Бюджет

В первую очередь необходимо заняться поиском суммы, которую потенциальный покупатель планирует отдать за приобретение, а только потом можно начинать поиск подходящего объекта. Большая часть сделок в РФ проводится при участии банковских организаций.

Подбор квартиры

После того, как бюджет окончательно утвержден и стала ясна сумма, которую покупатель готов потратить на покупку, можно смело переходить к подбору.

• Покупатель самостоятельно или с помощью риелтора начинает заниматься подбором вариантов. В первую очередь можно наметить список признаков так называемых фейковых объявлений и список объектов, с которыми не следует связываться.
• После подбора нескольких вариантов, стороны начинают договариваться о просмотре. При этом лучше будет, если потенциальный покупатель пообщается с продавцом и в телефонном режиме, обговорив вопросы, которые не указывались в объявлении.
• При просмотре квартиры можно пользоваться чек-листом, на котором указаны самые важные моменты.
• На просмотре недвижимости покупатель вправе попросить продавца предоставить ему для ознакомления документы на квартиру.

Переговоры и оформление сделки

Когда квартира выбрана, стороны могут перейти к обсуждению всех деталей. В этот аспект входят и договоры о цене, и согласование даты и времени подписания необходимых документов.

Следует отметить, что договор необходимо составить заранее. Конечно же, лучше делать это при помощи нотариуса. Только после подписания сделки, стороны могут переходить к оплате.