В Екатеринбурге в сфере строительства появился еще один вид мошенничества, когда застройщиком осуществляется продажа земельных участков без подряда в заведомо неблагоустроенных поселениях.

Многие попадаются на удочку недобросовестных застройщиков, и самое страшное то, что по закону наказания для таких компаний не предусмотрены. По мнению Вячеслава Трапезникова, который является главой СРО Гильдии строителей Урала, такой обман в ситуации кризиса считается основным риском для покупателей недвижимости.

«Глубоко убежден: нельзя покупать землю без подряда в поселках, не подключенных к инженерной инфраструктуре. Вы будете жить в фавелах. Практика последних пяти лет показала, большое количество застройщиков продавали землю, а после отказывались строить», — сообщил Трапезников.

По данным Уральской палаты недвижимости, под конец прошлого года основная часть рынка коттеджных поселков в городе (85%) приходились именно на земли «без подряда». Из-за того что продажа земли уже в организованном поселке не нуждается в больших вложениях со стороны застройщиков, и был спровоцировало стремительный рост предложений.

В УПН отмечают, что за последние пару лет спрос поднялся до 70%. При том, что часть безответственных компаний старается продать землю без каких-либо сопутствующих документов. Если поселок не имеет разрешения, то это говорит о том, что застройщик даже не пытался сделать так, чтобы тут появились сети.
Эксперты утверждают, что самый оптимальный способ оградить себя от обмана – приобрести квартиру не в коттеджном поселке, а в поселке малоэтажного жилья, где дома уже гарантированно подключены к городским сетям.

Невысокая цена на «землю без подряда» привела к увеличению спроса. Такая динамика связана с желанием людей вложить хоть куда-то свои сбережения, чтобы они не пропали.